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reits

부동산에 대한 간접투자로 안정적 수익을 거둘 수 있습니다.

하나자산신탁의 자산관리전문가들이 함께  하겠습니다.

주식 또는 수익증권 등을 발행하여 다수의 투자자로부터 자금을 모집하고, 이를 부동산에 투자하여 운용한 후 얻은 부동산임대소득, 개발이득, 매매차익 등을 투자자에게 배당하는 것을 목적으로 하는 부동산 간접투자 상품
소액의 투자자에게도 부동산 간접투자 기회를 제공할 수 있는 리츠 상품은 공개시장 상장을 통해 부동산 투자의 투명성이 확보될 뿐 아니라,하나자산신탁의 전문적인 자산관리를 통하여 높은 안정성과 수익성이 확보됩니다.

상품 구조

부동산 및 관련 유가증권(투자자산)
  • 부동산투자회사(REITs)에 투자수익 배분
부동산투자회사(REITs)
  • 부동산 및 관련 유가증권(투자자산)에 투자및 운용제공
  • 투자자(기관투자자/개인투자자)에 수익배당
투자자(기관투자자/개인투자자)
  • 부동산투자회사(REITs)에 투자
부동산투자회사(REITs)의 위탁업무
  • 자산관리회사(하나자산신탁)
  • 자산보관
  • 사무수탁

reits의 장점

  • 실물자산인 부동산에 대한 투자와 체계적 관리를 통해 수익성 확보
  • 개인투자자 등이 소규모 자금으로도 큰 규모의 부동산에 대한 투자 가능
  • 상장 리츠의 경우 투자원금 회수 기회를 신속히 제공
  • 부동산 취득에 따른 취득세와 등록세 및 각종 보유세 감면
  • 배당가능이익의 90%이상 배당시 배당금액에 대한 법인세 면제 등

REITs 자산관리 (AMC : Asset Management Company)

  • 부동산의 취득, 관리, 개량 및 처분 등
  • 부동산 개발사업
  • 부동산 임대차
  • 유가증권의 매매
  • 지상권, 임차권 등 부동산 사용에 관한 권리의 취득, 관리, 처분