신탁부동산 공매 공고

1. 매각부동산의 목록                                                             [단위 : ㎡]

1. 전라남도 장흥군 장평면 기동리 22       답 2360 ㎡

2.     동                 소     129-1    전 1035 ㎡

3.     동                 소     129-2    전 764 ㎡

4.     동                 소     130-1    전 330 ㎡

5.     동                 소     130-2    답 315 ㎡

6.     동                 소     130-3    전 2344 ㎡

7.     동                 소     130-5    전 909 ㎡

8.     동                 소     131      전 195 ㎡

9.     동                 소     132      전 1220 ㎡

10.    동                 소     164      답 2450 ㎡

11.    동                 소     165      답 539 ㎡

12.    동                 소     166      답 4096 ㎡

13.    동                 소     167      답 2066 ㎡

14.    동                 소     167-1    전 281 ㎡

15.    동                 소     167-2    전 2843 ㎡

16.    동                 소     167-3    전 1015 ㎡

17.    동                 소     167-4    전 17830 ㎡

18.    동                 소     168      전 350 ㎡

19.    동                 소     169      전 2132 ㎡

20.    동                 소     170      답 2569 ㎡

21.    동                 소     171      답 3164 ㎡

22.    동                 소     172      답 91 ㎡

23.    동                 소     172-1    전 3313 ㎡

24.    동                 소     172-2    전 1068 ㎡

25.    동                 소     181      답 4066 ㎡

26.    동                 소     182      답 1686 ㎡

27.    동                 소     366      임야 1458 ㎡

28.    동                 소     367      임야 612 ㎡

29.    동                 소     367-1    목장용지 2237 ㎡

30.    동                 소     367-2    전 7413 ㎡

31.    동                 소     산43     임야 26560 ㎡

32.    동                 소     산46     임야 10909 ㎡

33.    동                 소     산47     임야 12176 ㎡

34.    동                 소     산48     임야 25587 ㎡

35.    동                 소     산49     임야 13884 ㎡

36.    동                 소     산50     임야 8231 ㎡

37.    동                 소     산51     임야 8430 ㎡

38.    동                 소     산52     임야 20840 ㎡

39.    동                 소     산53     임야 11802 ㎡

40.    동                 소     산54     임야 8529 ㎡

41.    동                 소     산55     임야 5157 ㎡

42.    동                 소     산56-3   임야 12428 ㎡

43.    동                 소     산57     임야 8628 ㎡

44.    동                 소     산58     임야 19140 ㎡

45.    동                 소     산59-1   임야 11107 ㎡

46.    동                 소     산60-1   임야 19544 ㎡

47.    동                 소     산60-2   임야 291 ㎡

48.    동                 소     산61-1   임야 36496 ㎡

49.    동                 소     산62-1   임야 19011 ㎡

50.    동                 소     산63     임야 1289 ㎡

51.    동                 소     산64     임야 65752 ㎡

52.    동                 소     산65     임야 1983 ㎡

53.    동                 소     산66     임야 11207 ㎡

54.    동                 소     산67     임야 11160 ㎡

55.    동                 소     산68     임야 13587 ㎡

56.    동                 소     산69-1   임야 49459 ㎡

57.    동                 소     산70-1   임야 16609 ㎡

58.    동                 소     산81     임야 10630 ㎡

59.    동                 소     산82     임야 30266 ㎡

60.    동                 소     산83     임야 27530 ㎡

61.전라남도 장흥군 장평면 선정리 246      전 2641 ㎡

62.    동                 소     247      전 1395 ㎡

63.    동                 소     255      답 1907 ㎡

64.    동                 소     256      전 2102 ㎡

65.    동                 소     257      답 740 ㎡

66.    동                 소     258-1    답 3326 ㎡

67.    동                 소     258-2    답 2020 ㎡

68.    동                 소     258-3    답 2202 ㎡

69.    동                 소     258-4    답 1861 ㎡

70.    동                 소     259      전 1084 ㎡

71.    동                 소     260-1    전 1246 ㎡

72.    동                 소     260-2    도로 13 ㎡

73.    동                 소     261-1    답 1260 ㎡

74.    동                 소     261-2    도로 99 ㎡

75.    동                 소     262-1    답 2172 ㎡

76.    동                 소     262-2    도로 96 ㎡

77.    동                 소     355      전 1570 ㎡

78.    동                 소     369      답 1950 ㎡

79.    동                 소     370      전 136 ㎡

80.    동                 소     371      전 767 ㎡

81.    동                 소     372      전 509 ㎡

82.    동                 소     373      답 1329 ㎡

83.    동                 소     374      전 456 ㎡

84.    동                 소     375      전 112 ㎡

85.    동                 소     376      전 740 ㎡

86.    동                 소     381      전 1045 ㎡

87.    동                 소     383      답 952 ㎡

88.    동                 소     384      답 1950 ㎡

89.    동                 소     385      답 3279 ㎡

90.    동                 소     386      전 149 ㎡

91.    동                 소     387      답 2863 ㎡

92.    동                 소     388      답 972 ㎡

93.    동                 소     389      답 625 ㎡

94.    동                 소     390      답 1706 ㎡

95.    동                 소     391      답 3114 ㎡

96.    동                 소     392      답 2152 ㎡

97.    동                 소     395      답 4331 ㎡

98.    동                 소     396      답 3491 ㎡

99.    동                 소     397      전 767 ㎡

100.   동                 소     478      전 668 ㎡

101.   동                 소     479      전 539 ㎡

102.   동                 소     557-5    전 177 ㎡

103.   동                 소     산41     임야 13587 ㎡

104.   동                 소     산42     임야 5256 ㎡

105.   동                 소     산43     임야 17950 ㎡

106.   동                 소     산44     임야 13289 ㎡

107.   동                 소     산51     임야 13884 ㎡

108.   동                 소     산58     임야 12893 ㎡

109.   동                 소     산65     임야 397 ㎡

110.   동                 소     산69     임야 12397 ㎡

111.   동                 소     산76     임야 10587 ㎡

112.   동                 소     산76-1   임야 12223 ㎡

113.   동                 소     산77     임야 6347 ㎡

114.   동                 소     산78     임야 9223 ㎡

115.   동                 소     산79-1   임야 29653 ㎡

116.   동                 소     산79-2   임야 3372 ㎡

117.   동                 소     산79-3   임야 17157 ㎡

118.   동                 소     산80     임야 69421 ㎡

119.   동                 소     산81     임야 18865 ㎡

120.   동                 소     산81-1   임야 941 ㎡

121.   동                 소     산81-2   임야 15004 ㎡

122.   동                 소     산82     임야 11429 ㎡

123.   동                 소     산82-1   임야 1662 ㎡

124.   동                 소     산83     임야 22612 ㎡

125.   동                 소     산84     임야 694 ㎡

126.   동                 소     산86     임야 11405 ㎡

127.   동                 소     산87-4   임야 9715 ㎡

128.   동                 소     산88-1   임야 18352 ㎡

129.   동                 소     산89     임야 4860 ㎡

130.   동                 소     산90     임야 6347 ㎡

131.   동                 소     산91     임야 1686 ㎡

132.   동                 소     산92     임야 6744 ㎡

133.   동                 소     산93-1   임야 25785 ㎡

134.   동                 소     산93-2   임야 5950 ㎡

135.   동                 소     산95     임야 3273 ㎡

136.   동                 소     산96     임야 4066 ㎡

137.   동                 소     산97     임야 8926 ㎡

138.   동                 소     산98     임야 11702 ㎡

139.   동                 소     산100    임야 26907 ㎡

140.   동                 소     산101    임야 17354 ㎡

141.   동                 소     산101-1  임야 11803 ㎡

142.   동                 소     산102-1  임야 19835 ㎡

143.   동                 소     산102-2  임야 10413 ㎡

144.   동                 소     산103    임야 13587 ㎡

145.   동                 소     산104    임야 13597 ㎡

146.   동                 소     산105    임야 6744 ㎡

147.   동                 소     산106    임야 9521 ㎡

148.   동                 소     산107    임야 992 ㎡

149.   동                 소     산108    임야 16860 ㎡

150.   동                 소     산109    임야 9025 ㎡

151.   동                 소     산110    임야 8926 ㎡

152.   동                 소     산111    임야 23207 ㎡

153.   동                 소     산112    임야 11306 ㎡

154.   동                 소     산113    임야 10810 ㎡

155.   동                 소     산114    임야 25289 ㎡

156.   동                 소     산115    임야 5653 ㎡

157.   동                 소     산116    임야 20033 ㎡

158.   동                 소     산117    임야 13097 ㎡

159.   동                 소     산117-1  임야 12490 ㎡

160.   동                 소     산118-1  임야 37463 ㎡

161.   동                 소     산121    임야 31339 ㎡

2. 차수별 공매예정가 및 일시	[단위 : 천원]

차 수	일 자	시 간	공매예정가
제1차	2009. 12. 21. (월)	10 : 00	33,776,000
제2차	2009. 12. 21. (월)	10 : 30	30,399,000
제3차	2009. 12. 21. (월)	11 : 00	27,360,000
제4차	2009. 12. 23. (수)	14 : 00	24,624,000
제5차	2009. 12. 23. (수)	14 : 30	22,162,000
제6차	2009. 12. 23. (수)	15 : 00	19,946,000
제7차	2009. 12. 24. (목)	09 : 00	17,952,000
제8차	2009. 12. 24. (목)	09 : 30	16,157,000

3. 공매 사항

1) 공매 장소 : 당사 회의실

2) 명도 책임 : 매매목적물에 대한 인도 및 명도 책임은 매수자가 부담합니다.

3) 공매방법

ㅇ 입찰의 성립 : 일반경쟁입찰로서 1인 이상의 유효한 입찰로서 성립합니다. (단독입찰도 가능)

- 일괄입찰을 원칙으로 합니다.

ㅇ 개       찰 : 입찰 종료 후 입찰 장소에서 개찰합니다.

ㅇ 낙찰자 결정 : 최저공매가격이상 응찰자중 최고가격 응찰자를 낙찰자로 결정합니다. 단, 최고가격 낙찰자 2인 이상이 동일금액일 경우에는 그들만을 상대로 최고가 입찰금액을 최저공매가격으로 재입찰을 즉석에서 실시하여 낙찰자를 결정합니다.

4) 입찰서류

ㅇ 주민등록등본(법인은 법인등기부등본)          1부.

ㅇ 인감 및 인감증명서(법인은 사용인감계 포함)   1부.

ㅇ 입찰서	(당사 소정양식)                       1부.

ㅇ 입찰참가자준수규칙(당사 소정양식)            1부.

※ 대리인 입찰참가 신청시 인감(법인인감)증명서가 첨부된 위임장을 별도 제출하여야 합니다.

5) 입찰보증금

ㅇ 입찰금액의 10% 이상의 현금 또는 금융기관 및 우체국 발행 자기앞 수표나 (지급)보증서로 입찰서와 동봉하여 납부합니다(자기앞수표 추심료는 별도 납부).

ㅇ 입찰결과 유찰자의 입찰보증금은 즉시 반환합니다.

6) 제세공과금

ㅇ 소유권의 이전과 관계없이 잔금납부일 이후 발생하는 매매목적물에 대한 제세공과금 및 관리비등 비용은 매수자가 부담합니다.

7) 계약체결

ㅇ 낙찰자는 낙찰일로부터 5일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약시 입찰보증금은 전액 계약보증금으로 대체합니다. 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 당사(신탁원본)에 귀속됩니다.

8) 대금납부

ㅇ 입찰보증금은 계약체결시 계약보증금으로 처리되며, 잔금은 계약체결일로부터 30일 이내에 납부하여야 합니다.

9) 기타 유의사항

ㅇ 응찰자는 공매공고, 기타사항, 입찰참가자 준수규칙, 매매계약서등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 전에 완전히 이해한 것으로 간주하며, 이를 이해하지 못한 책임은 응찰자에게 있습니다.

ㅇ 매매목적물의 공부 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 수량 등의 상이에 대하여 당사는 책임을 지지 아니하므로 입찰자 책임 하에 공부의 열람, 현지 답사 등으로 물건을 확인하시기 바라며, 공고면적과 공부상 면적에서 다소의 차이가 발생될 경우 공부상 면적을 기준으로 하며, 이 또한 당사에서 책임을 지지 않습니다.

ㅇ 매매계약 체결에 따른 소유권 이전 등기 비용과 책임 및 용도변경 등 인허가의 책임 및 추가비용은 매수자가 부담합니다.

ㅇ 현장설명은 별도로 실시하지 않으며 미확인으로 인한 책임은 매수자에게 있습니다.

ㅇ 본 공매집행은 당사 사정 발생시 공매 당일 취소될 수 있으며, 1회차 입찰로 종결될 수 있으니 응찰자는 사전 당사에 입찰 실시 여부를 확인한 후 응찰하시기 바랍니다. 별도 입찰 취소 공고는 하지 않습니다.

ㅇ 공매실시 후 유찰될 경우에는 다음 회차 공매실시 전까지 전회차 최저 공매가격 이상으로 수의계약 가능합니다.

ㅇ 매매목적물상 임차인 및 점유자, 지상권자, 유치권자 등이 존재할 수 있으며 임차인 및 점유자, 지상권자, 유치권자 등에 대한 책임(명도, 보증금반환 책임, 법정지상권, 경매 등)은 매수인 부담이며 당사는 이에 대하여 일체의 책임을 지지 않습니다.

ㅇ 공매대상부동산에 설정되어 있는 법적제한사항 전부 매수자가 수인하는 조건입니다.

ㅇ 매수인은 당사와 매매계약을 체결하는 즉시 매수인의 비용으로 부동산거래계약신고를 완료한 후 당사에 거래계약신고필증을 당사에 제출하여야 하며, 신고필증 미제출시 잔금완납 후 당사로부터 소유권이전서류 교부가 불가할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

ㅇ 공매대상부동산 일부에 설정된 근저당권 및 근저당권부 채무는 매수인이 수인하는 조건이며 이에 대해 당사는 일체의 책임을 지지 않습니다.

ㅇ 공매대상부동산 중 지상에 골프장 공사목적으로 건축된 소유자 미상의 경량철골조 건축물, 컨테이너 등이 수개동 소재하며 이에 대한 명도, 철거, 지상권설정, 소유자와의 분쟁 등 일체의 책임은 매수자 부담으로 처리하는 조건이며 당사는 이에 대하여 일체의 책임을 지지 않습니다.

ㅇ 공매대상부동산상 제3자 명의의 실시계획인가고시(장흥군 고시 제2006-24호, 2006.08.22.)가 존재하므로 사용∙수익 등 공매대상부동산의 소유권에 제한이 있을 수 있고 사업주체 변경, 실시계획인가고시 취소 등은 매수인 부담 하에 처리하는 조건이며 이에 대해 당사는 일체의 책임을 지지 않습니다.

4. 안내사항

공매물건 관련내용은 당사 입찰참가자 준수규칙에 의하며, 동 규칙 및 매매계약서는 당사에 비치되어 있사오니 사전에 열람하시기 바라며, 세부사항에 대해서는 다음의 문의처로 문의하시기 바랍니다.

(문의처 : 02-3287-4632 사업2본부 신탁운용팀)

2009년  12월  14일

서울시 강남구 대치동 943-19

(주)다올신탁 대표이사