신탁부동산 공매 공고

1. 매각부동산의 목록

1동의 건물의 표시

강원도 태백시 황지동 678외 4필지 이원예채

철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트

대지권의 목적인 토지의 표시

(1) 강원도 태백시 황지동 678 대 18,227.4M2

(2) 강원도 태백시 황지동 398-4 도로 2,628.0M2

(3) 강원도 태백시 황지동 402-13 도로 91.0M2

(4) 강원도 태백시 황지동 632-11 도로 361.0M2

(5) 강원도 태백시 황지동 632-29 도로 37.0M2

물건번호	동	호수	평형	용도	전용면적		대지권비율
					㎡	py	대지권 목적토지(1)		대지권 목적토지 (2)(3)(4)(5)
1	101	105	34	아파트	84.86	25.67015	18,227.4분의	63.3820	3,117분의	10.6738
2		401	40	아파트	106.7	32.27675	18,227.4분의	79.6943	3,117분의	13.4209
3	102	202	34	아파트	84.86	25.67015	18,227.4분의	63.3820	3,117분의	10.6738
4		301	34	아파트	84.86	25.67015	18,227.4분의	63.3820	3,117분의	10.6738
5		401	34	아파트	84.86	25.67015	18,227.4분의	63.3820	3,117분의	10.6738
6		402	34	아파트	84.86	25.67015	18,227.4분의	63.3820	3,117분의	10.6738
7		601	34	아파트	84.86	25.67015	18,227.4분의	63.3820	3,117분의	10.6738
8	103	101	40	아파트	106.7	32.27675	18,227.4분의	79.6943	3,117분의	13.4209
9		202	40	아파트	106.7	32.27675	18,227.4분의	79.6943	3,117분의	13.4209
10		204	34	아파트	84.86	25.67015	18,227.4분의	63.3820	3,117분의	10.6738
11		205	34	아파트	84.86	25.67015	18,227.4분의	63.3820	3,117분의	10.6738
12		206	34	아파트	84.86	25.67015	18,227.4분의	63.3820	3,117분의	10.6738
13		401	40	아파트	106.7	32.27675	18,227.4분의	79.6943	3,117분의	13.4209
14		402	40	아파트	106.7	32.27675	18,227.4분의	79.6943	3,117분의	13.4209
15		606	34	아파트	84.86	25.67015	18,227.4분의	63.3820	3,117분의	10.6738
16	104	104	46	아파트	123.36	37.3164	18,227.4분의	92.1377	3,117분의	15.5164
17		202	46	아파트	123.36	37.3164	18,227.4분의	92.1377	3,117분의	15.5164
18		301	46	아파트	123.36	37.3164	18,227.4분의	92.1377	3,117분의	15.5164
19		503	46	아파트	123.36	37.3164	18,227.4분의	92.1377	3,117분의	15.5164
20		702	46	아파트	123.36	37.3164	18,227.4분의	92.1377	3,117분의	15.5164
21		801	46	아파트	123.36	37.3164	18,227.4분의	92.1377	3,117분의	15.5164
22		902	46	아파트	123.36	37.3164	18,227.4분의	92.1377	3,117분의	15.5164
23		1002	46	아파트	123.36	37.3164	18,227.4분의	92.1377	3,117분의	15.5164
24		1102	46	아파트	123.36	37.3164	18,227.4분의	92.1377	3,117분의	15.5164
총계					2,492.34	753.93285

2. 공매일시 및 차수별 예정가격

1) 공매 일시

차 수	일 자	시 간
제1차	2010. 05. 27 (목)	14 : 30
제2차	2010. 05. 27 (목)	15 : 00
제3차	2010. 05. 28 (금)	14 : 30
제4차	2010. 05. 28 (금)	15 : 00
제5차	2010. 06. 01 (화)	14 : 30
제6차	2010. 06. 01 (화)	15 : 00
제7차	2010. 06. 03 (목)	14 : 30
제8차	2010. 06. 03 (목)	15 : 00

2) 차수별 예정가격

[단위 : 천원]
구 분	공매예정가격
물건번호	1 (101-105)				2 (101-401)				3 (102-202)
차수	토지	건물	VAT	계	토지	건물	VAT	계	토지	건물	VAT	계
1	42,000	166,000	-	208,000	52,000	207,000	20,700	279,700	41,000	165,000	-	206,000
2	38,000	150,000	-	188,000	47,000	187,000	18,700	252,700	37,000	149,000	-	186,000
3	35,000	135,000	-	170,000	43,000	169,000	16,900	228,900	34,000	135,000	-	169,000
4	32,000	122,000	-	154,000	39,000	153,000	15,300	207,300	31,000	122,000	-	153,000
5	29,000	110,000	-	139,000	36,000	138,000	13,800	187,800	28,000	110,000	-	138,000
6	27,000	99,000	-	126,000	33,000	125,000	12,500	170,500	26,000	99,000	-	125,000
7	25,000	90,000	-	115,000	30,000	113,000	11,300	154,300	24,000	90,000	-	114,000
8	23,000	81,000	-	104,000	27,000	102,000	10,200	139,200	22,000	81,000	-	103,000

물건번호	4 (102-301)				5 (102-401)				6 (102-402)
차수	토지	건물	VAT	계	토지	건물	VAT	계	토지	건물	VAT	계
1	42,000	167,000	-	209,000	42,000	170,000	-	212,000	42,000	170,000	-	212,000
2	38,000	151,000	-	189,000	38,000	153,000	-	191,000	38,000	153,000	-	191,000
3	35,000	136,000	-	171,000	35,000	138,000	-	173,000	35,000	138,000	-	173,000
4	32,000	123,000	-	155,000	32,000	125,000	-	157,000	32,000	125,000	-	157,000
5	29,000	111,000	-	140,000	29,000	113,000	-	142,000	29,000	113,000	-	142,000
6	27,000	100,000	-	127,000	27,000	102,000	-	129,000	27,000	102,000	-	129,000
7	25,000	90,000	-	115,000	25,000	92,000	-	117,000	25,000	92,000	-	117,000
8	23,000	81,000	-	104,000	23,000	83,000	-	106,000	23,000	83,000	-	106,000

물건번호	7 (102-601)				8 (103-101)				9 (103-202)
차수	토지	건물	VAT	계	토지	건물	VAT	계	토지	건물	VAT	계
1	65,000	150,000	-	215,000	50,000	197,000	19,700	266,700	51,000	201,000	20,100	272,100
2	59,000	135,000	-	194,000	45,000	178,000	17,800	240,800	46,000	181,000	18,100	245,100
3	54,000	122,000	-	176,000	41,000	161,000	16,100	218,100	42,000	163,000	16,300	221,300
4	49,000	110,000	-	159,000	37,000	145,000	14,500	196,500	38,000	147,000	14,700	199,700
5	45,000	99,000	-	144,000	34,000	131,000	13,100	178,100	35,000	133,000	13,300	181,300
6	41,000	90,000	-	131,000	31,000	118,000	11,800	160,800	32,000	120,000	12,000	164,000
7	37,000	81,000	-	118,000	28,000	107,000	10,700	145,700	29,000	108,000	10,800	147,800
8	34,000	73,000	-	107,000	26,000	97,000	9,700	132,700	27,000	98,000	9,800	134,800

물건번호	10 (103-204)				11 (103-205)				12 (103-206)
차수	토지	건물	VAT	계	토지	건물	VAT	계	토지	건물	VAT	계
1	42,000	171,000	-	213,000	42,000	171,000	-	213,000	42,000	171,000	-	213,000
2	38,000	154,000	-	192,000	38,000	154,000	-	192,000	38,000	154,000	-	192,000
3	35,000	139,000	-	174,000	35,000	139,000	-	174,000	35,000	139,000	-	174,000
4	32,000	126,000	-	158,000	32,000	126,000	-	158,000	32,000	126,000	-	158,000
5	29,000	114,000	-	143,000	29,000	114,000	-	143,000	29,000	114,000	-	143,000
6	27,000	103,000	-	130,000	27,000	103,000	-	130,000	27,000	103,000	-	130,000
7	25,000	93,000	-	118,000	25,000	93,000	-	118,000	25,000	93,000	-	118,000
8	23,000	84,000	-	107,000	23,000	84,000	-	107,000	23,000	84,000	-	107,000

물건번호	13 (103-401)				14 (103-402)				15 (103-606)
차수	토지	건물	VAT	계	토지	건물	VAT	계	토지	건물	VAT	계
1	52,000	207,000	20,700	279,700	52,000	207,000	20,700	279,700	45,000	177,000	-	222,000
2	47,000	187,000	18,700	252,700	47,000	187,000	18,700	252,700	41,000	160,000	-	201,000
3	43,000	169,000	16,900	228,900	43,000	169,000	16,900	228,900	37,000	144,000	-	181,000
4	39,000	153,000	15,300	207,300	39,000	153,000	15,300	207,300	34,000	130,000	-	164,000
5	36,000	138,000	13,800	187,800	36,000	138,000	13,800	187,800	31,000	117,000	-	148,000
6	33,000	125,000	12,500	170,500	33,000	125,000	12,500	170,500	28,000	106,000	-	134,000
7	30,000	113,000	11,300	154,300	30,000	113,000	11,300	154,300	26,000	96,000	-	122,000
8	27,000	102,000	10,200	139,200	27,000	102,000	10,200	139,200	24,000	87,000	-	111,000

물건번호	16 (104-104)				17 (104-202)				18 (104-301)
차수	토지	건물	VAT	계	토지	건물	VAT	계	토지	건물	VAT	계
1	58,000	232,000	23,200	313,200	59,000	237,000	23,700	319,700	60,000	240,000	24,000	324,000
2	53,000	209,000	20,900	282,900	54,000	214,000	21,400	289,400	54,000	216,000	21,600	291,600
3	48,000	189,000	18,900	255,900	49,000	193,000	19,300	261,300	49,000	195,000	19,500	263,500
4	44,000	171,000	17,100	232,100	45,000	174,000	17,400	236,400	45,000	176,000	17,600	238,600
5	40,000	154,000	15,400	209,400	41,000	157,000	15,700	213,700	41,000	159,000	15,900	215,900
6	36,000	139,000	13,900	188,900	37,000	142,000	14,200	193,200	37,000	144,000	14,400	195,400
7	33,000	126,000	12,600	171,600	34,000	128,000	12,800	174,800	34,000	130,000	13,000	177,000
8	30,000	114,000	11,400	155,400	31,000	116,000	11,600	158,600	31,000	117,000	11,700	159,700

물건번호	19 (104-503)				20 (104-702)				21 (104-801)
차수	토지	건물	VAT	계	토지	건물	VAT	계	토지	건물	VAT	계
1	62,000	246,000	24,600	332,600	63,000	248,000	24,800	335,800	63,000	250,000	25,000	338,000
2	56,000	222,000	22,200	300,200	57,000	224,000	22,400	303,400	57,000	225,000	22,500	304,500
3	51,000	200,000	20,000	271,000	52,000	202,000	20,200	274,200	52,000	203,000	20,300	275,300
4	46,000	180,000	18,000	244,000	47,000	182,000	18,200	247,200	47,000	183,000	18,300	248,300
5	42,000	162,000	16,200	220,200	43,000	164,000	16,400	223,400	43,000	165,000	16,500	224,500
6	38,000	146,000	14,600	198,600	39,000	148,000	14,800	201,800	39,000	149,000	14,900	202,900
7	35,000	132,000	13,200	180,200	36,000	134,000	13,400	183,400	36,000	135,000	13,500	184,500
8	32,000	119,000	11,900	162,900	33,000	121,000	12,100	166,100	33,000	122,000	12,200	167,200

물건번호	22 (104-902)				23 (104-1002)				24 (104-1102)
차수	토지	건물	VAT	계	토지	건물	VAT	계	토지	건물	VAT	계
1	63,000	251,000	25,100	339,100	63,000	252,000	25,200	340,200	63,000	252,000	25,200	340,200
2	57,000	226,000	22,600	305,600	57,000	227,000	22,700	306,700	57,000	227,000	22,700	306,700
3	52,000	204,000	20,400	276,400	52,000	205,000	20,500	277,500	52,000	205,000	20,500	277,500
4	47,000	184,000	18,400	249,400	47,000	185,000	18,500	250,500	47,000	185,000	18,500	250,500
5	43,000	166,000	16,600	225,600	43,000	167,000	16,700	226,700	43,000	167,000	16,700	226,700
6	39,000	150,000	15,000	204,000	39,000	151,000	15,100	205,100	39,000	151,000	15,100	205,100
7	36,000	135,000	13,500	184,500	36,000	136,000	13,600	185,600	36,000	136,000	13,600	185,600
8	33,000	122,000	12,200	167,200	33,000	123,000	12,300	168,300	33,000	123,000	12,300	168,300

3. 공매 사항

1) 공매 장소 : 당사 회의실

2) 명도 책임 : 매매목적물에 대한 인도 및 명도 책임은 매수자가 부담합니다.

3) 공매방법

ㅇ 입찰의 성립 : 일반경쟁입찰로서 1인 이상의 유효한 입찰로서 성립합니다. (단독입찰도 가능)

※물건번호별 개별입찰을 원칙으로 합니다.

ㅇ 개       찰 : 입찰 종료 후 입찰 장소에서 개찰합니다.

ㅇ 낙찰자 결정 : 최저공매가격이상 응찰자중 최고가격 응찰자를 낙찰자로 결정합니다. 단, 최고가격 입찰자 2인 이상이 동일금액일 경우에는 그들만을 상대로 최고가 입찰금액을 최저공매가격으로 재입찰을 즉석에서 실시하여 낙찰자를 결정합니다.

4) 입찰서류

ㅇ 주민등록등본 (법인은 법인등기부등본)           1부.

ㅇ 인감 및 인감증명서 (법인은 사용인감계 포함)     1부.

ㅇ 입찰서 (당사 소정양식)                        1부.

ㅇ 입찰참가자 준수규칙 (당사 소정양식)             1부.

※ 대리인 입찰참가 신청시 인감(법인인감)증명서가 첨부된 위임장을 별도 제출하여야 합니다.

5) 입찰보증금

ㅇ 입찰금액의 10% 이상의 현금 또는 금융기관 및 우체국 발행 자기앞 수표나 (지급)보증서로 입찰서와 동봉하여 납부합니다(자기앞수표 추심료는 별도 납부)

ㅇ 입찰결과 유찰자의 입찰보증금은 즉시 반환합니다.

6) 제세공과금

ㅇ 소유권의 이전과 관계없이 잔금납부일 이후 발생하는 매매목적물에 대한 제세공과금 및 관리비 등 비용은 매수자가 부담합니다.

7) 계약체결

ㅇ 낙찰자는 낙찰일로부터 5일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약시 입찰보증금은 전액 계약보증금으로 대체합니다. 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 당사(신탁원본)에 귀속됩니다.

8) 대금납부

ㅇ 입찰보증금은 계약체결시 계약보증금으로 처리되며, 잔금은 계약체결일로부터 30일 이내에 납부하여야 합니다.

9) 기타 유의사항

ㅇ 응찰자는 공매공고, 기타사항, 입찰참가자 준수규칙, 매매계약서등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰전에 완전히 이해한 것으로 간주하며, 이를 이해하지 못한 책임은 응찰자에게 있습니다.

ㅇ 매매목적물의 공부 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 수량 등의 상이에 대하여 당사는 책임을 지지 아니하므로 입찰자 책임하에 공부의 열람, 현지 답사 등으로 물건을 확인하시기 바라며, 공고면적과 공부상 면적에서 다소의 차이가 발생될 경우 공부상 면적을 기준으로 하며, 이 또한 당사에서 책임을 지지 않습니다.

ㅇ 매매계약 체결에 따른 소유권 이전 등기 비용과 책임 및 토지거래허가, 용도변경 등 인허가의 책임 및 추가비용은 매수자가 부담합니다.

ㅇ 현장설명은 별도로 실시하지 않으며 미확인으로 인한 책임은 매수자에게 있습니다.

ㅇ 공매실시 후 유찰될 경우에는 다음 회차 공매실시 전까지 전회차 최저 공매가격 이상으로 수의계약 가능합니다.

ㅇ 본 공매집행은 당사 사정 발생시 공매 당일 취소될 수 있으며, 1회차 입찰로 종결될 수 있으니 응찰자는 사전 당사에 입찰 실시 여부를 확인한 후 응찰하시기 바랍니다. 별도 입찰 취소 공고는 하지 않습니다.

ㅇ 매각부동산목록 중 일부는 공매개시 전 신탁해지 등의 사유로 공매대상에서 제외될 수 있으니 입찰 전 물건번호별 공매대상여부를 확인하시기 바랍니다.

ㅇ 공매대상부동산상 임차인 및 점유자 또는 유치권자 등이 존재할 수 있으며 임차인 및 점유자, 유치권자 등에 대한 책임(명도, 보증금반환 책임, 법정지상권, 경매 등)은 매수인 부담이며 당사는 이에 대하여 일체의 책임을 지지 않습니다.

ㅇ 공매대상부동산에 설정되어 있는 법적제한사항(부동산처분금지가처분, 근저당권, 임의경매 등)은 전부 매수자가 수인하는 조건이며, 이에 대해 당사는 일체의 책임을 지지 않습니다.

ㅇ 매수자는 당사와 매매계약을 체결하는 즉시 매수자의 비용으로 부동산거래계약신고를 완료한 후 당사에 거래계약신고필증을 당사에 제출하여야 하며, 신고필증 미제출시 잔금완납 후 당사로부터 소유권이전서류 교부가 불가할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

ㅇ 매수자는 매매계약서 검인 및 실거래가격신고를 거쳐 소유권이전등기를 경료하여야 하나 위탁자의 체납조세로 인하여 매매계약서 검인이나 등기접수가 거부되는 경우에는 매수인의 책임과 비용부담으로 해결하여야 하는 조건입니다.

ㅇ 공매대상부동산상 존재하는 집기 및 비품 등의 동산은 공매 대상에서 제외되오니, 입찰참가시 유의하시기 바랍니다.

4. 안내사항

공매물건 관련내용은 당사 입찰참가자 준수규칙에 의하며, 동 규칙 및 매매계약서는 당사에 비치되어 있사오니 사전에 열람하시기 바라며, 공고 후 변경사항이 발생할 수 있으니 세부사항에 대해서는 다음의 문의처로 문의하시기 바랍니다.

(문의처 : 02-3287-4740 사업2본부 운용팀)

2010년  5월    일

서울시 강남구 대치동 943-19

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