신탁부동산 공매 공고

1. 매각부동산의 목록

물건 번호	소재지	동	호수	용도	전유면적(㎡)	대지지분
1	서울시 용산구 청암동 181, 서울시 마포구 도화동 558 천년명가청암자이	103	1001	공동주택 (아파트)	201.23	15529.1분의 89.308
2		105	301		223.75	15529.1분의 99.304
3		105	401		223.75	15529.1분의 99.304

2. 공매일시 및 예정가격

1) 공매일시

차 수	일 자	시 간
제1차	2010.08.30.(월)	09 : 00
제2차	2010.08.30.(월)	09 : 30
제3차	2010.08.30.(월)	10 : 00
제4차	2010.08.31.(화)	10 : 30
제5차	2010.08.31.(화)	14 : 30
제6차	2010.08.31.(화)	15 : 00
제7차	2010.09.01(수)	10 : 00
제8차	2010.09.01(수)	14 : 00

2) 차수별 예정가격                                                                   (단위 : 천원)

차 수	공매예정가격
	물건번호1 (103동 1001호)					물건번호2 (105동 301호)					물건번호3 (105동 401호)
제1차	토지	1,170,000	계	2,743,000	토지		1,287,000	계	3,017,300	토지		1,317,000	계	3,086,900
	건물	1,430,000			건물		1,573,000			건물		1,609,000
	VAT	143,000			VAT		157,300			VAT		160,900
제2차	토지	1,053,000	계	2,468,700	토지		1,159,000	계	2,716,600	토지		1,186,000	계	2,779,900
	건물	1,287,000			건물		1,416,000			건물		1,449,000
	VAT	128,700			VAT		141,600			VAT		144,900
제3차	토지	948,000	계	2,222,900	토지		1,044,000	계	2,446,500	토지		1,068,000	계	2,503,500
	건물	1,159,000			건물		1,275,000			건물		1,305,000
	VAT	115,900			VAT		127,500			VAT		130,500
제4차	토지	854,000	계	2,002,400	토지		940,000	계	2,202,800	토지		962,000	계	2,254,500
	건물	1,044,000			건물		1,148,000			건물		1,175,000
	VAT	104,400			VAT		114,800			VAT		117,500
제5차	토지	769,000	계	1,803,000	토지		846,000	계	1,983,400	토지		866,000	계	2,029,800
	건물	940,000			건물		1,034,000			건물		1,058,000
	VAT	94,000			VAT		103,400			VAT		105,800
제6차	토지	693,000	계	1,623,600	토지		762,000	계	1,786,100	토지		780,000	계	1,828,300
	건물	846,000			건물		931,000			건물		953,000
	VAT	84,600			VAT		93,100			VAT		95,300
제7차	토지	676,000	계	1,583,500	토지		743,000	계	1,741,800	토지		761,000	계	1,784,000
	건물	825,000			건물		908,000			건물		930,000
	VAT	82,500			VAT		90,800			VAT		93,000
제8차	토지	-	계	-	토지		725,000	계	1,699,600	토지		-	계	-
	건물	-			건물		886,000			건물		-
	VAT	-			VAT		88,600			VAT		-

3. 공매 사항

1) 공매 장소 : 당사 회의실

2) 명도 책임 : 매매목적물에 대한 인도 및 명도 책임은 매수자가 부담합니다.

3) 공매방법

ㅇ 입찰의 성립 : 일반경쟁입찰로서 1인 이상의 유효한 입찰로서 성립합니다. (단독입찰도 가능)

※ 물건 번호별 개별입찰을 원칙으로 합니다.

ㅇ 개       찰 : 입찰 종료후 입찰 장소에서 개찰합니다.

ㅇ 낙찰자 결정 : 최저공매가격이상 응찰자중 최고가격 응찰자를 낙찰자로 결정합니다. 단, 최고가격 입찰자 2인 이상이 동일금액일 경우에는 그들만을 상대로 최고가 입찰금액을 최저공매가격으로 재입찰을 즉석에서 실시하여 낙찰자를 결정합니다.

4) 입찰서류

ㅇ 주민등록등본(법인은 법인등기부등본)           1부.

ㅇ 인감 및 인감증명서(법인은 사용인감계 포함)    1부.

ㅇ 입찰서	(당사 소정양식)                     1부.

ㅇ 입찰참가자준수규칙(당사 소정양식)             1부.

※ 대리인 입찰참가 신청시 인감(법인인감)증명서가 첨부된 위임장을 별도 제출하여야 합니다.

5) 입찰보증금

ㅇ 입찰금액의 10% 이상의 현금 또는 금융기관 및 우체국 발행 자기앞 수표나 (지급)보증서로 입찰서와 동봉하여 납부합니다(자기앞수표 추심료는 별도 납부)

ㅇ 입찰결과 유찰자의 입찰보증금은 즉시 반환합니다.

6) 제세공과금

ㅇ 소유권의 이전과 관계없이 잔금납부예정일 이후 발생하는 매매목적물에 대한 제세공과금 및 관리비등 비용은 매수자가 부담합니다.

7) 계약체결

ㅇ 낙찰자는 낙찰일로부터 5일이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약시 입찰보증금은 전액 계약보증금으로 대체합니다. 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 당사(신탁원본)에 귀속됩니다.

8) 대금납부

ㅇ 입찰보증금은 계약체결시 계약보증금으로 처리되며, 잔금은 계약체결일로부터 60일 이내에 납부하여야 합니다.

9) 기타 유의사항

ㅇ 응찰자는 공매공고, 기타사항, 입찰참가자 준수규칙, 매매계약서등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰전에 완전히 이해한 것으로 간주하며, 이를 이해하지 못한 책임은 응찰자에게 있습니다.

ㅇ 매매목적물의 공부 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 수량 등의 상이에 대하여 당사는 책임을 지지 아니하므로 입찰자 책임하에 공부의 열람, 현지 답사 등으로 물건을 확인하시기 바라며, 공고면적과 공부상 면적에서 다소의 차이가 발생될 경우 공부상 면적을 기준으로 하며, 이 또한 당사에서 책임을 지지 않습니다.

ㅇ 매매계약 체결에 따른 소유권 이전 등기 비용과 책임 및 토지거래허가, 용도변경 등 인허가의 책임 및 추가비용은 매수자가 부담합니다.

ㅇ 현장설명은 별도로 실시하지 않으며 미확인으로 인한 책임은 매수자에게 있습니다.

ㅇ 본 공매집행은 당사 사정 발생시 공매 당일 취소될 수 있으며, 1회차 입찰로 종결될 수 있으니 응찰자는 사전 당사에 입찰 실시 여부를 확인한 후 응찰하시기 바랍니다. 별도 입찰 취소 공고는 하지 않습니다.

ㅇ 공매실시 후 유찰될 경우에는 다음 회차 공매실시 전까지 전회차 최저 공매가격 이상으로 수의계약 가능합니다.

ㅇ 매매목적물상 임차인 및 점유자 또는 유치권자 등이 존재할 수 있으며 임차인 및 점유자, 유치권자 등에 대한 책임(명도, 보증금반환 책임, 법정지상권, 경매 등)은 매수인 부담이며 당사는 이에 대하여 일체의 책임을 지지 않습니다.

ㅇ 매매목적물상에 존재할수 있는 제한사항(가압류, 가처분, 근저당권, 유치권, 점유자, 임차인등)등은 공부의 열람 및 현지답사 등 충분히 조사 검토후 인지하여 전부 매수자가 수인하는 조건이며, 법적제한사항 및 사용 ․ 수익에 제한, 소유권상실 등 일체의 책임은 매수자의 부담하에 처리하는 조건이며 이에 대해 당사는 일체의 책임을 지지 않습니다.

ㅇ 공매대상부동산상 존재하는 집기 및 비품 등의 동산은 공매대상에서 제외되오니, 입찰참가시 유의하시기 바랍니다.

ㅇ 매수자는 당사와 매매계약을 체결하는 즉시 매수자의 비용으로 부동산거래계약신고를 완료한 후 당사에 거래계약신고필증을 제출하여야 하며, 신고필증 미제출시 잔금완납 후 당사로부터 소유권이전서류 교부가 불가할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

4. 안내사항

공매물건 관련내용은 당사 입찰참가자 준수규칙에 의하며, 동 규칙 및 매매계약서는 당사에 비치되어 있사오니 사전에 열람하시기 바라며, 세부사항에 대해서는 다음의 문의처로 문의하시기 바랍니다.

(문의처 : 02-3287-4742 사업2본부 신탁운용팀)

2010년  08월   일

서울시 강남구 대치동 943-19

(주)하나다올신탁 대표이사