신탁부동산 공매(입찰) 공고

1. 매각부동산의 목록(물건목록1,2,3 전체 일괄매각)

(1) 물건목록 1

번호	물건 명세	비고
1	서울특별시 종로구 공평동 3-3 대 3.5 평방미터
2	서울특별시 종로구 공평동 5-1 대 2,291 평방미터	지상권 등록사항 내역존재
가	서울특별시 종로구 공평동 5-1 제1호 철근콩크리트조 평옥개12층 점포 사무실, 주차장, 음식점 1층 269평 3홉 1작 2층 269평 8작 3층 290평 2홉 8작 4층 290평 2홉 8작 5층 290평 2홉 8작 6층 290평 2홉 8작 7층 290평 2홉 8작 8층 290평 2홉 8작 9층 290평 2홉 8작 10층 290평 2홉 8작 11층 290평 2홉 8작 12층 290평 2홉 8작 옥탑 77평 지하1층 508평 4홉 2작 지하2층 411평 4홉 3작 지하중2층 196평 8홉 5작 내역 지하2층중 기계실 214평5홉7작, 주차장 161평9작, 공유면적(계단실, 변소) 35평7홉5작 지하중2층은 공유면적 35평7홉5작, 주차장 161평9작 지하1층은 주차장 161평9작, 대중음식점 46평5홉2작, 다방 54평1홉4작, 점포(18개소) 128평7홉9작, 공유면적 117평8홉6작 지상1층은 주차장 13평8홉6작, 사무실 255평4홉5작 지상2층은 기계실 13평8홉6작, 사무실 255평2홉2작 지하3-12층 각 사무실, 13층은 계단 및 기계실임	등록사항 내역존재
3	서울특별시 종로구 인사동 173-5 도로 74 평방미터	지상권 전입내역 존재
4	서울특별시 종로구 인사동 173-8 대 13.7 평방미터
5	서울특별시 종로구 인사동 188-7 대 311.7 평방미터	지상권
6	서울특별시 종로구 인사동 189-1 대 14.5 평방미터	지상권
7	서울특별시 종로구 인사동 189-3 대 49.6 평방미터	지상권
8	서울특별시 종로구 인사동 192-1 대 122.3 평방미터	지상권
나-1	서울특별시 종로구 인사동 192-1 제1호 목조와즙 평가건 본가 건평 17평5홉 내9평5홉
나-2	서울특별시 종로구 인사동 192-1 제2호 목조와즙 평가건본가 건평 17평5홉 내 건평8평
9	서울특별시 종로구 인사동 193-11 대 6.6 평방미터
10	서울특별시 종로구 인사동 216 대 39.5 평방미터	전입내역존재 등록사항 내역존재
다	서울특별시 종로구 인사동 216 목조 와즙지붕 1층 노인복지시설 1층 43.44 평방미터	전입내역존재 등록사항 내역존재
11	서울특별시 종로구 인사동 216-1 대 29.9 평방미터

(2) 물건목록 2

번호	물건 명세	비고
12	서울특별시 종로구 공평동 18 대 51.3 평방미터
라	서울특별시 종로구 공평동 18 제1호 철근콩크리트 연와조 평옥개 3계건 영업용 건평 10평 3홉 외2계평 10평 3홉 외3계평 10평 3홉
13	서울특별시 종로구 공평동 42-1 대 62.8 평방미터	전입내역존재
마	서울특별시 종로구 공평동 42-1 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 영업용 1층52.89 평방미터2층 52.89 평방미터 3층52.89 평방미터4층 33.06 평방미터	전입내역존재
14	서울특별시 종로구 공평동 43 대 105.8 평방미터
바	서울특별시 종로구 공평동 43 목조와즙 평가건본가 건평 16평
15	서울특별시 종로구 공평동 19 대 208.1 평방미터	등록사항 내역존재
사-1	서울특별시 종로구 공평동 19 목조 와즙 2층 근린생활시설 1층 42.15 평방미터 2층 34.71 평방미터 목조 도단즙 2층 근린생활시설 1층 16.53 평방미터 2층 16.53 평방미터	등록사항 내역존재
사-2	서울특별시 종로구 공평동 19 세멘벽돌조 세멘와즙 1층 점포 1층 72.17 평방미터 지하층 13.75 평방미터
16	서울특별시 종로구 공평동 19-1 대 15 평방미터
17	서울특별시 종로구 공평동 39-5 대 194.1 평방미터 (㈜하나다올신탁 지분 793109533분의 72677098)	전입내역존재 등록사항 내역존재
아	서울특별시 종로구 공평동 39-5 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 점포 여관 주택 1층 160.50평방미터 2층 160.50평방미터 3층 160.50평방미터 4층 160.50평방미터 5층 123.01평방미터 지하 160.50평방미터 옥탑 18.94 평방미터 (내역: 지하층중 141.62평방미터 및 1층은 점포, 지하층중 18.88평방미터 보이라실, 2,3,4층 각 여관 5층은 주택임) (㈜하나다올신탁 지분749052298441.85분의 59222386847.26)	전입내역존재 등록사항 내역존재
18	서울특별시 종로구 공평동 42-2 대 49.4 평방미터
자	서울특별시 종로구 공평동 42-2 목조 함석지붕 단층 근린생활시설 (한의원) 20.93 평방미터 목조 기와지붕 단층 근린생활시설 (한의원) 21.26 평방미터
19	서울특별시 중구 공평동 44 대 109.1 평방미터
차	서울특별시 중구 공평동 44 목조와즙평각건본가 건평 19평 9홉 4작
20	서울특별시 종로구 공평동 45 대 175.2 평방미터
카	서울특별시 종로구 공평동 45 목조 기와지붕 단층주택 43.4 평방미터 부속 목조기와지붕 2층 주택 및 점포 1층40.07 평방미터 2층13.82 평방미터 (내역: 지상1층15.83평방미터는 점포임)
21	서울특별시 종로구 공평동 46 대 46.3 평방미터
22	서울특별시 종로구 공평동 47 대 73.7 평방미터
23	서울특별시 종로구 공평동 47-2 대 2.3 평방미터
타	서울특별시 종로구 공평동 46, 47 제1호 벽돌조 기와지붕 2층 영업용 1층 115.40 평방미터 2층 85.49 평방미터
24	서울특별시 종로구 공평동 59 대 260.8 평방미터
파	서울특별시 종로구 공평동 59 철근콩크리트조 평옥개 4층 교육연구 및 복지시설,숙박시설,위락시설 1층 52평8홉3작 2층 52평8홉3작 3층 52평8홉3작 4층 46평7홉4작 옥탑 4평1홉6작 지하실 36평6홉7작
25	서울특별시 종로구 공평동 59-1 대 43.3 평방미터
26	서울특별시 종로구 공평동 61 대 144.8 평방미터
27	서울특별시 종로구 공평동 61-1 대 12.9 평방미터
하	서울특별시 종로구 공평동 61,61-1 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 점포 및 사무실, 교육연구시설 1층147.77 평방미터 2층155.64 평방미터 3층155.64 평방미터 4층155.64 평방미터 5층154.15 평방미터 6층154.15 평방미터 7층154.15 평방미터 8층154.15 평방미터 9층154.15 평방미터 옥탑 24.20 평방미터 지하1층 121.19 평방미터
28	서울특별시 종로구 공평동 61-2 대 4 평방미터
29	서울특별시 종로구 공평동 61-3 대 0.3 평방미터
30	서울특별시 종로구 공평동 62 대 109.8 평방미터
거	서울특별시 종로구 공평동 62 연와조 와즙 2층 영업용 1층 95.87 평방미터 2층 95.87 평방미터
31	서울특별시 종로구 공평동 39-4대 113.1㎡	등록사항 내역존재
너	서울특별시 종로구 공평동 39-4 제2호 철근콩크리트조 평옥개 3층건 1층 21평 6홉 2작 2층 22평 6홉 2작 3층 25평 4홉 2작 지하실 10평 4홉 5작 (내역 지하층 대피소 1층 점포2,3층은 각 사무실임)	등록사항 내역존재
32	서울특별시 종로구 인사동 221-4 대 62.8 평방미터	등록사항 내역존재
더	서울특별시 종로구 인사동 221-4 제1호 목조 기와지붕 단층 근린생활시설 49.59 평방미터	등록사항 내역존재
33	서울특별시 종로구 인사동 236 대 49.6 평방미터
러	서울특별시 종로구 인사동 236 목조 와즙 단층 근린생활시설(대중음식점) 29.75 평방미터
34	서울특별시 종로구 공평동 60 대 97.4 평방미터
머	서울특별시 종로구 공평동 60 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 영업용1동 1층96.76 평방미터 2층 96.76 평방미터 3층55.07 평방미터 지하층 75.87 평방미터 옥탑 5.49 평방미터
35	서울특별시 종로구 공평동 60-1 대 28.2 평방미터
36	서울특별시 종로구 공평동 63 대 155.4 평방미터	등록사항 내역존재
37	서울특별시 종로구 공평동 63-1 대 10.6 평방미터
버	서울특별시 종로구 공평동 63,63-1 목조 아이솔패널지붕 2층 영업용 1층 120.99 평방미터 2층 93.22 평방미터 지하층 33.06 평방미터	등록사항 내역존재
38	서울특별시 종로구 공평동 47-1 대 1.3 평방미터
39	서울특별시 종로구 인사동 225 대 224.7 평방미터
서-1	서울특별시 종로구 인사동 225 목조 기와지붕 단층 근린생활시설(일반음식점) 42.05평방미터 부속 목조기와지붕 단층 근린생활시설(일반음식점) 18.95 평방미터 목조기와지붕 단층 근린생활시설(일반음식점) 10.36 평방미터
서-2	서울특별시 종로구 인사동 225 제1호 목조기와지붕 단층 근린생활시설 45.72 평방미터
40	서울특별시 종로구 공평동 18-2 대 21.4 평방미터
41	서울특별시 종로구 공평동 18-3 대 1.8 평방미터
어	서울특별시 종로구 공평동 18-2, 18-3 벽돌조 슬래브 4층 영업소 및 주택 1층 40.00 평방미터 2층 40.00 평방미터 3층 40.17 평방미터 4층 40.17 평방미터 내역: 4층은 주택임
42	서울특별시 종로구 공평동 18-4 대 18.3 평방미터
43	서울특별시 종로구 공평동 18-5 대 2.2 평방미터
44	서울특별시 종로구 공평동 42-4 대 0.2 평방미터

(3) 물건목록 3

물건 번호	물건 명세	비고
45	서울특별시 종로구 인사동 250 대 60.1 평방미터
저	서울특별시 종로구 인사동 250 목조와즙 근린생활시설(대중음식점) 38.94 평방미터
46	서울특별시 종로구 인사동 250-1 대 6.0 평방미터
47	서울특별시 종로구 인사동 255 대 20.8 평방미터 ( ㈜하나다올신탁 지분 97.328분의 2.527 전부)
48	서울특별시 종로구 인사동 255-4 대 131.2 평방미터 ( ㈜하나다올신탁 지분 48.664분의 1.159 전부)
49	서울특별시 종로구 인사동 255-2 대 2.7 평방미터 ( ㈜하나다올신탁 지분 42분의 3 전부)
50	서울특별시 종로구 인사동 255-3 대 16.3 평방미터 ( ㈜하나다올신탁 지분 29.4분의 2.0598 전부)

2. 차수별 최저입찰가 및 입찰일시	[단위 : 원]

차 수	일 자	시 간	최저입찰가격
			토지	건물	부가가치세	합계
제1차	’13.05.30.(목)	09:30	164,675,894,002	17,815,787,230	1,779,318,768	184,271,000,000
제2차	’13.05.30.(목)	15:30	148,208,393,968	16,034,218,175	1,601,387,857	165,844,000,000
제3차	’13.06.04.(화)	10:30	133,387,912,036	14,430,835,031	1,441,252,933	149,260,000,000
제4차	’13.06.04.(화)	14:30	120,049,120,832	12,987,751,528	1,297,127,640	134,334,000,000

3. 입찰에 관한 사항

1) 장    소 : 당사 11층 회의실

2) 입찰 및 낙찰자 결정방법

ㅇ 입찰의 성립 : 일반경쟁입찰로서 1인 이상의 유효한 입찰로서 성립합니다.

(단독입찰도 가능)

ㅇ 개       찰 : 입찰 종료 후 입찰 장소에서 개찰합니다.

ㅇ 낙찰자 결정 : 최저입찰가격이상 입찰자 중 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정합니다. 단, 최고가격 입찰자 2인 이상이 동일금액일 경우에는 최고가격 입찰자들만을 대상으로 해당 최고가격을 최저입찰가격으로 즉석에서 재입찰하여 낙찰자를 결정합니다.

ㅇ 수 의 계 약 : 입찰실시 후 유찰될 경우에는 다음 회차 입찰실시 전까지 직전회차 최저 입찰가격 이상으로 수의계약 가능합니다.

ㅇ 취 소 확 인 : 본 입찰은 당사 사정 발생시 별도의 입찰 취소공고 없이 취소될 수 있으며, 입찰자는 사전에 당사로 입찰 실시 여부를 확인한 후 입찰하시기 바랍니다.

3) 입찰서류

ㅇ 주민등록등본(법인은 법인등기부등본)	1부.

ㅇ 인감 및 인감증명서(법인은 사용인감계 포함)	1부.

ㅇ 입찰서(당사 소정양식)	1부.

ㅇ 입찰참가자준수규칙(당사 소정양식)	1부.

※ 대리인 입찰참가 신청 시 (법인)인감증명서가 첨부된 위임장을 별도 제출하여야 합니다.

4) 입찰보증금

ㅇ 입찰금액의 20% 이상의 현금 또는 금융기관(우체국 포함)이 발행한 자기앞 수표를 입찰서와 동봉하여 납부하며, 입찰결과 유찰자의 입찰보증금은 즉시 반환합니다.

5) 계약체결

ㅇ 낙찰자는 낙찰일로부터 3영업일 이내에 계약을 체결하여야 합니다. 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 당사(신탁재산)에 귀속됩니다.

6) 대금납부

ㅇ 입찰보증금은 계약체결 시 계약금으로 대체되며, 잔금은 계약체결일로부터 30일 이내에 납부하여야 합니다.

ㅇ 매수인은 매매대금 중 부가가치세 납부에 따른 세금계산서를 발급주체(당사는 발급주체가 아니며 수익자 또는 우선수익자가 발급주체임)로부터 교부받아야 합니다.

ㅇ 계약금이 위약금으로 귀속되는 경우 부가가치세 상당액도 위약금에 포함되는 것으로 봅니다.

4. 유의사항

ㅇ 매매목적물에 대한 인도 및 명도 책임은 매수인이 부담합니다.

ㅇ 입찰자는 공매공고, 입찰참가자 준수규칙, 매매계약서 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰전에 완전히 이해한 것으로 간주되며, 이를 이해하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다. 동 규칙과 매매계약서는 당사에 비치되어 있으니 사전에 열람하시기 바랍니다.

ㅇ 매매목적물의 멸실․미등기 및 공부, 현황과의 표시․구조․면적․용도 등의 상이와 기타 물리적 하자 또는 제3자의 권리 및 행정상 규제 등 소유 및 이용을 제한하는 사항에 대하여 당사는 책임을 지지 아니하므로 입찰자 책임하에 공부의 열람, 현지 답사 등으로 물건을 확인하시기 바랍니다.

ㅇ 매매목적물에 대한 제세공과금, 화재보험료, 매매목적물의 유지⋅수선 비용 등은 잔금납부 약정일과 실제 잔금납부일 중 빠른 날을 기준으로 그 이후 발생하는 부분에 대하여는 매수인이 부담하는 조건입니다. 단, 관리사무소 등 관리주체가 부과하는 관리비 및 기타 당사가 법률상 납부의무를 부담하지 않는 제세공과금 중 미납금액은 그 발생시기와 관계없이 매수인의 책임과 비용으로 처리하는 조건입니다.

ㅇ 매매계약에 따른 소유권이전등기, 인허가 관련 비용과 책임은 매수인이 부담합니다.

ㅇ 매매목적물상 일체의 법률적․사실적 제한사항(소송,압류,경매,보전처분,제한물권,법정지상권,유치권자,점유자,임대차 등)은 매수인이 직접 공부의 열람 및 현지답사 등으로 확인하시고 매수인의 책임으로 처리하는 조건으로 이에 대해 당사는 일체의 책임을 지지 않습니다.

ㅇ 매수인은 당사와 매매계약을 체결하는 즉시 매수인의 비용으로 부동산거래계약신고를 완료한 후 당사에 거래계약신고필증을 제출하여야 합니다. 신고필증 미제출시 당사로부터 소유권이전서류 교부가 불가할 수 있으며 신고의무 미이행으로 인한 당사의 손해에 대하여는 매수인이 책임을 부담합니다.

ㅇ 농지취득자격증명 등 관공서의 인허가가 필요한 경우 매수인 책임하에 잔금납부 약정일 이내로 허가 또는 자격을 증명하는 서류를 발급받아 당사에 제출하여야 하며, 이를 이행하지 아니한 경우 당사는 매매계약을 해제할 수 있고 계약이 해제될 경우 계약금은 당사(신탁재산)로 귀속됩니다.

ㅇ 토지거래허가가 필요한 경우 매수인 책임하에 잔금납부 약정일 이내로 허가를 증명하는 서류를 발급받아 당사에 제출하여야 하며, 이를 득하지 못한 경우 당사는 매매계약을 해제할 수 있고 기 수납한 매매대금은 매매대금을 예치함으로써 발생한 이자수익만을 포함하여 매수인에게 반환하고 별도의 위약금 및 이자를 지급하지 않습니다. 단, 매수인이 토지거래허가를 득하기 위한 신청 등 필요한 의무를 이행하지 않은 경우에는 당사는 매매계약을 해제할 수 있고 계약이 해제될 경우 계약금은 당사(신탁재산)로 귀속됩니다.

ㅇ 낙찰 후 다음의 사유가 발생할 경우 당사는 낙찰을 무효로 하거나 매매계약을 해제할 수 있으며 기 수납한 매매대금은 매매대금을 예치함으로써 발생한 이자수익만을 포함하여 매수인에게 반환하고 별도의 위약금 및 이자를 지급하지 않습니다.

- 매매목적물에 대한 소송, 보전처분, 강제집행 및 불가항력적인 사유로 매수인에게 정상적인 소유권이전이 어렵다고 당사가 판단하는 경우. 단, 당사가 위 사유의 해소가 가능하다고 판단할 경우 당사와 매수인은 그 제한상태대로 매매계약상 의무를 이행하고 매수인은 제한사유가 해소될 때까지 이를 수인하여야 합니다.

- 매수인의 잔금납부전에 신탁계약상의 위탁자, 수익자 또는 채무자가 신탁계약에 따라 부담하고 있는 모든 채무 및 당사에 발생된 모든 비용을 상환 후 당사에 본 매매계약의 해제를 요청할 경우

5. 특이사항

ㅇ 당사가 법률상 납부의무를 부담하지 않는 제세공과금 등에 대하여서는 실제 잔금납부일(또는 잔금납부 약정일) 또는 소유권이전일을 불문하고 매수인은 현황대로 수인하고 해당비용의 납부의무자에게 구상하되 매수인은 당사에게 일체의 청구 및 이의를 제기할 수 없습니다.

ㅇ 매매목적물 상의 법률적 제한사항(소송, 압류, 경매, 보전처분, 제한물권, 법정지상권, 유치권자, 점유자, 임대차 등) 중 당사의 법률상 납부의무 등(교통유발부담금, 환경개선부담금 등)으로 인하여 발생한 제한사항과 관련하여서는, 당사와 매수인은 그 제한상태대로 본계약상 의무를 이행하여야 하며, 매수인은 당사가 제한사유를 해소할 때까지 이를 수인하여야 합니다.

ㅇ 매매목적물 중 일부에 설정된 지상권(하기 표 참조)으로 인하여 매매목적물의 사용․수익에 제한이 있을 수 있으니, 입찰참가시 유의하시기 바라며 당사는 이에 대하여 일체의 책임을 지지 않습니다.

-아	래-

순번	소재지	권리자	존속기간	확인경로
1	공평동 5-1	서울특별시도시철도공사	지상권계약일로부터 영구	등기사항전부증명서
2	인사동 173-5
3	인사동 188-7
4	인사동 189-1
5	인사동 189-3
6	인사동 192-1

ㅇ 전입세대열람내역 및 등록사항 등의 현황서 열람결과 하기 표와 같이 임차인이 조사된 바, 주택(상가건물)임대차보호법상 당사에 대항력을 갖춘 임차인들에 대하여 매수인은 임대차계약을 승계하고 임차보증금 반환채무를 부담하여야 하며, 해당 임차인들이 당사를 상대로 임차보증금 반환 또는 손해배상 등의 소송을 제기할 경우 매수인은 이를 해결하여 당사를 면책시키고, 당사에게 발생한 손해를 배상해야 하는 조건입니다. 당사에 대항력을 갖춘 임대차 내역이 파악되어 당사가 요구할 경우, 매수인은 해당임차인으로부터 매수인과의 임대차계약승계동의 및 당사에 임차보증금반환청구를 하지 않겠다는 확인서(당사 양식 제공. 임차인 인감증명서 첨부)를 수령하여 잔금납부일까지 당사에 제출하거나 해당임차보증금을 당사에 예치하여야 하며, 예치된 임차보증금은 확인서 제출시 매수인에게 반환합니다.

-전입세대 열람내역(종로1~4동 주민센터 2013.04.08.)-

순번	소재지	신탁등기일	세대주 (최초전입자)	전입일	계약기간	보증금 및 월차임
1	인사동 173-5	2008.05.20.	이**	1999-02-10	-	-
2	인사동 216		김**	2010-07-07	-	-
3	공평동 42-1		이**	2007-04-19	-	-
4	공평동 39-5		김**	2007-11-27	-	-
5	공평동 39-5		엽**	1992-02-28	-	-
6	공평동 39-5		엽**	1985-09-10	-	-

-등록사항 등의 현황서(종로 세무서 2011.06.24.)-

순번	소재지	위치	상호	성명	사업자등록.정정일	확정일자	면적	계약기간	보증금	월차임
1	공평동 5-1	12	(주)현대씨티알앤디	박**	10-07-01	-	33.00	10-05-26 ~11-05-25	-	500,000
2	공평동 5-1	11	(주)피엠지파트너스	정**	11-06-17	-	52.89	11-06-11 ~12-06-10	-	528,000
3	공평동 5-1	1202	서초피에프브이(주)	정**	10-10-25	-	34.71	10-10-15 ~11-10-14	-	750,733
4	공평동 5-1	11	경동법무사사무소	김**	11-06-16	-	26.44	11-06-11 ~12-06-10	-	264,000
5	공평동 5-1	12	(주)신창 디앤씨	김**	10-07-01	-	33.00	10-05-26 ~11-05-25	-	500,000
6	공평동 5-1	11	경동법무사사무소	이**	11-06-16	-	26.44	11-06-11 ~12-06-10	-	264,000
7	공평동 5-1	1	공평 아트샵	신**	08-08-26	-	39.66	08-08-16 ~09-05-15	-	1
8	공평동 5-1	12	(주)이원프라퍼티	조**	08-09-11	-	34.71	08-09-04 ~09-09-03	6,824,854	750,734
9	공평동 5-1	-	공평 아트센터	김**	10-09-01	-	661.16	10-09-01 ~11-06-30	-	2,200,000
10	공평동 5-1	12	제이케이 골프(주)	장**	11-02-24	-	253.85	11-02-14 ~12-02-13	-	1,320,000
11	공평동 5-1	12	(주)프리즘투플러스	이**	08-09-11	-	34.71	08-09-04 ~09-09-03	6,824,854	750,733
12	인사동 216	1	종로 골뱅이	심**	11-03-14	-	42.58	11-03-01 ~12-02-28	20,000,000	1,100,000
13	공평동 19	2	(주)필에스테이트	조**	08-03-28	-	34.71	08-03-21 ~09-03-20	-	-
		2			08-09-26	-	34.71	08-03-21 ~09-03-20	1	-
14	공평동 39-5	-	반도 당구장	임**	08-05-14	-	141.62	08-04-11 ~09-04-10	10,000,000	1,000,000
15	공평동 39-4	-	(주)프리즘투플러스	이**	08-02-22	-	264.83	08-01-01 ~08-12-31	1	1
16	인사동221-4	-	토우	김**	09-08-19	-	49.59	08-01-08 ~10-01-07	-	800,000
17	공평동 63	-	평양 찹쌀순대	김**	09-03-24	-	98.72	09-03-01 ~10-02-28	-	1,000,000

[단위 : m², 원]

[신탁등기일 : 2008.05.20]

ㅇ 상기 적시사항 이외 매매목적물상 임차인 및 점유자 또는 유치권자 등이 존재할 수 있으며 실제 점유여부 및 세부사항은 매수인이 직접 현장조사를 통하여 파악하여야 합니다. 임차인 및 점유자, 유치권자 등에 대한 책임(명도,보증금반환 책임,법정지상권,경매 등)은 매수인 부담이며 당사는 이에 대하여 일체의 책임을 지지 않습니다.

ㅇ 매매목적물 일부상 제3자 명의의 사업시행인가(관리처분계획인가 得)가 존재하는 것으로 감정평가시 조사되었으나 실제 유효여부 및 세부내용은 매수인이 직접 해당관청에 확인하여야 합니다. 사업시행인가가 유효할 경우 소유권행사에 제한이 있을 수 있으며 사업시행인가 취소 전까지는 매수인은 건축행위를 할 수 없고 사업시행자 변경, 사업시행인가 취소 등은 매수인 부담하에 처리하는 조건이며 이에 대해 당사는 일체의 책임을 지지 않습니다.

ㅇ 매매목적물상에 소유자 미상의 건축물 및 지장물 등이 존재할 수 있으며, 이로 인하여 인도, 철거, 멸실, 지상권 설정, 법적 분쟁 등의 문제가 발생할 경우 이에 대한 일체의 책임은 매수인의 부담으로 처리하는 조건이며 당사는 이에 대하여 일체의 책임을 지지 않습니다.

ㅇ 매매목적물에 존재하는 집기.비품 및 잡자재 등의 동산은 매각 대상에서 제외되며, 향후 철거나 명도 등 동산 소유자와의 분쟁이 발생할 경우 이에 대한 일체의 책임은 매수인의 부담으로 처리하는 조건입니다.

ㅇ 매매대금 이외에 추가로 매수인이 부담하는 비용에 대하여서는 매수인의 책임과 비용으로 해결하여야 하며 이와 관련하여 매수인은 당사에게 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.

● 공매관련 세부사항에 대한 문의 ●

홈 페 이 지	www.hanatrust.com □ 공매물건정보
문 의 처	TEL (02)3287-4723 / 경영지원본부 리스크관리팀

2013년  05월  23일

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