신탁부동산 매각(입찰) 공고

1. 매각부동산의 목록 : 대구 수성구 범어동 551-7번지 지상 건축물 상가 107호 외 15개호

(물건번호별 개별매각)                                              (단위: ㎡)

물건 번호	용도	호수	전유면적(㎡)	대지권면적(㎡)
1	상가	107	93.0387	7.0505
2	상가	110	74.3873	5.6371
3	상가	112	70.9057	5.3733
4	상가	202	103.521	7.8449
5	상가	208	162.4531	12.3108
6	상가	212	221.1121	16.7561
7	상가	304	162.1186	12.2855
8	상가	306	162.1186	12.2855
9	상가	307	168.0788	12.7372
10	상가	308	162.4531	12.3108
11	상가	310	149.113	11.2999
12	상가	313	141.0158	10.6863
13	업무시설	403	169.7478	12.8636
14	업무시설	404	162.1186	12.2855
15	업무시설	411	126.9388	9.6195
16	업무시설	412	221.1121	16.7561

2. 차수별 입개찰일시 및 최저입찰가격

1) 차수별 입개찰일시

차수	입찰기간	개찰일시	계약기간(토,일요일 및 공휴일 제외)
1	23.03.31.(금) 11:00 ~23.04.10.(월) 16:00	23.04.11.(화) 14:00	23.04.12.(수) 10:00 ~23.04.14(금) 10:00
2	23.04.12.(수) 11:00 ~23.04.20.(목) 16:00	23.04.21.(금) 14:00	23.04.24.(월) 10:00 ~23.04.26(수) 10:00
3	23.04.24.(월) 11:00 ~23.05.02.(화) 16:00	23.05.03.(수) 14:00	23.05.04.(목) 10:00 ~23.05.09(화) 10:00
4	23.05.04.(목) 11:00 ~23.05.15.(월) 16:00	23.05.16.(화) 14:00	23.05.17.(수) 10:00 ~23.05.19(금) 10:00
5	23.05.17.(수) 11:00 ~23.05.25.(목) 16:00	23.05.26.(금) 14:00	23.05.29.(월) 10:00 ~23.05.31(수) 10:00
6	23.05.29.(월) 11:00 ~23.06.09.(금) 16:00	23.06.12.(월) 14:00	23.06.13.(화) 10:00 ~23.06.15(목) 10:00

2) 차수별 최저입찰가격                         .                                       (단위:천원, VAT포함)

물건번호	1차	2차	3차	4차	5차	6차
1	1,037,000	934,000	841,000	757,000	682,000	614,000
2	967,000	871,000	784,000	706,000	636,000	573,000
3	890,000	801,000	721,000	649,000	585,000	527,000
4	479,000	432,000	389,000	351,000	316,000	285,000
5	819,000	738,000	665,000	599,000	540,000	486,000
6	1,113,000	1,002,000	902,000	812,000	731,000	658,000
7	577,000	520,000	468,000	422,000	380,000	342,000
8	630,000	567,000	511,000	460,000	414,000	373,000
9	652,000	587,000	529,000	477,000	430,000	387,000
10	630,000	567,000	511,000	460,000	414,000	373,000
11	579,000	522,000	470,000	423,000	381,000	343,000
12	470,000	423,000	381,000	343,000	309,000	279,000
13	462,000	416,000	375,000	338,000	305,000	275,000
14	442,000	398,000	359,000	324,000	292,000	263,000
15	390,000	351,000	316,000	285,000	257,000	232,000
16	680,000	612,000	551,000	496,000	447,000	403,000
합계	10,817,000	9,741,000	8,773,000	7,902,000	7,119,000	6,413,000

※ 부가가치세는 건물분의 10%임.

3. 입찰에 관한 사항

1) 장    소 : 온비드(http://www.onbid.co.kr) 인터넷 입찰

2) 매각방법

ㅇ 본 매각 입찰에 참가하기 위해서는 한국자산관리공사(KAMCO)가 관리 · 운영하는 전자자산처분시스

템(Onbid)을 이용한 회원가입 및 실명확인을 위한 공인인증서를 등록하여야 하며, 온비드(Onbid)

이용방법 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙 등을 준수하여야 합니다.

ㅇ 대리인이 입찰자를 대리하여 입찰 참가하는 것은 불가합니다.

ㅇ 입찰의 성립 : 공개경쟁입찰 방식으로 1인 이상의 유효한 입찰로써 성립합니다(단독입찰도 가능).

ㅇ 개       찰 : 상기 일정에 따라, 온비드(Onbid) 홈페이지에서 전자개찰합니다.

ㅇ 낙찰자 결정 : 최저입찰가격 이상 입찰자 중 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정합니다. 단, 최고가격

입찰자 2인 이상이 동일금액일 경우에는 최고가격 입찰자들만을 대상으로 온비드

(Onbid)시스템에 의한 무작위 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.

[입찰자는 낙찰여부를 온비드(Onbid)의 입찰결과 화면 등을 통하여 직접 확인할 수

있습니다.]

ㅇ 수 의 계 약 : 제6차 매각이 최종 유찰될 경우에는 최종회차 최저입찰가격 이상으로 최종개찰일

익일부터 수의계약 가능합니다.

3) 입찰보증금

ㅇ 입찰금액의 10% 이상을 인터넷입찰마감시간 전까지 온비드(Onbid) 지정계좌에 입금하여야 합니다.

(공개입찰 결과 유찰자의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 지정한 환불예금계좌로 개찰일에 이자 없이 환불되며, 별도의 송금수수료가 발생될 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다)

ㅇ 입찰보증금 입금 및 환불시 은행 간 계좌이체 한도제한으로 10억원 이상은 타행계좌의 사용이 제한되므로 입찰참가자는 반드시 우리은행, 신한은행, 하나은행, IBK기업은행, BNK부산은행 계좌를 만들어 사용해 주시기 바랍니다.

4) 계약체결 및 대금납부

ㅇ 낙찰자는 각 입찰회차 별 계약일에 아래의 계약서류를 구비하여, 당사와 분양계약을 체결하여야 합니다. 계약일에 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 당사(신탁재산)에 귀속됩니다.

개 인	주민등록초본, 신분증, 인감 및 인감증명서
법 인	법인등기사항전부증명서, 대표이사 신분증, 법인인감(사용인감계 제출시 사용인감 가능) 및 법인인감증명서
공통사항	(대리인 계약 시) 위임장(본인 인감 날인), 대리인 신분증

(1) 계약체결시 필요서류

(2) 분양계약 체결 장소 : 서울특별시 강남구 테헤란로 127(역삼동, 하나금융그룹 강남사옥), 13층

ㅇ 입찰보증금은 계약체결시 계약금으로 대체되며, 잔금은 계약체결일로부터 30일 이내에 납부하여야 합니다.

ㅇ 매수인은 잔금지급이후 매매대금 중 부가가치세 납부에 따른 세금계산서를 발급주체로부터 교부받아야 합니다.

ㅇ 매수인은 본인의 명의로 계약을 체결하고 잔금납부 및 소유권이전을 하여야 하며, 매수인 명의변경은 불가합니다.

5) 취소 등 확인

ㅇ 본 매각은 신탁관계인의 사정으로 별도의 공고 없이 임의로 변동 또는 취소될 수 있으며, 이와 관련하여 당사에 일체의 이의를 제기할 수 없으니 입찰자는 매각 참가 전에 반드시 입찰 실시 여부 등을 온비드(Onbid)에서 확인한 후 입찰하시기 바라며, 취소사유가 발생한 경우 해당 물건의 입찰을 무효처리 합니다.

ㅇ 당사의 고의나 중대한 과실이 없이 매각공고 등의 중대한 오류가 있는 경우에는 낙찰이나 체결된 분양계약은 무효로 합니다.

ㅇ 입찰 진행시 온비드 시스템 장애 및 기타 사유로 인하여 입찰 진행이 어려운 경우에는 인터넷 입찰을 연기 또는 중지할 수 있습니다.

4. 유의사항

ㅇ 매매목적물에 대한 인도 및 명도 책임은 매수인이 부담합니다.

ㅇ 입찰자는 매매목적물에 대한 입주자 모집공고, 매각공고, 분양계약서 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 전에 완전히 이해한 것으로 간주되며, 이를 이해하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다. 입주자모집공고 및 분양계약서는 당사에 비치되어 있으니 사전에 열람하시기 바랍니다.

ㅇ 매매목적물에 대한 제세공과금, 화재보험료, 매매목적물의 유지⋅수선 비용 등은 잔금납부 약정일과 실제 잔금납부일 중 빠른 날을 기준으로 그 이후 발생하는 부분에 대하여는 매수인이 부담하는 조건입니다. 단, 관리사무소 등 관리주체가 부과하는 관리비 중 미납금액은 그 발생시기와 관계없이 매수인의 책임과 비용으로 처리하는 조건입니다.

ㅇ 매수인은 당사와 분양계약을 체결하는 즉시 매수인의 비용으로 부동산거래계약신고를 완료한 후 당사에 거래계약신고필증을 제출하여야 합니다. 신고필증 미제출시 당사로부터 소유권이전서류 교부가 불가할 수 있으며 신고의무 미이행으로 인한 당사의 손해에 대하여는 매수인이 책임을 부담합니다.

ㅇ 낙찰 후 다음의 사유가 발생할 경우 당사는 낙찰을 무효로 하거나 분양계약을 해제할 수 있으며 기 수납한 매매대금은 매매대금을 예치함으로써 발생한 이자수익만을 포함하여 매수인에게 반환하고 별도의 위약금 및 이자를 지급하지 않습니다.

- 매매목적물에 대한 소송, 보전처분, 강제집행 및 불가항력적인 사유로 매수인에게 정상적인 소유권이전이 어렵다고 당사가 판단하는 경우. 단, 당사가 위 사유의 해소가 가능하다고 판단할 경우 당사와 매수인은 그 제한상태대로 분양계약상 의무를 이행하고 매수인은 제한사유가 해소될 때까지 이를 수인하여야 합니다.

5. 특이사항

ㅇ 매매목적물 건수가 다량인 관계로 현황 파악, 대장☞등기사항전부증명서의 변동사항 및 현황과의 불일치   문제 등은 매수인의 책임하에 당사가 제시한 하단의 매매목적물의 특이사항 외에 추가로 현장조사, 공   부 등을 통하여 충분히 파악하여 입찰 참가 등 업무처리를 하시기 바랍니다.

ㅇ 당사가 법률상 납부의무를 부담하지 않는 제세공과금 등에 대하여서는 실제 잔금납부일(또는 잔금납부 약정일) 또는 소유권이전일을 불문하고 매수인은 현황대로 수인하고 매수인은 당사에게 일체의 청구 및 이의를 제기할 수 없습니다.

ㅇ 매매목적물에 대하여 당사가 임대차계약을 체결하거나 동의한 사실은 없으나, 매수인은 매매목적물상 존재하는 임차인, 유치권자 등 점유자에 대한 현황 파악, 명도, 매매목적물의 원상회복, 보증금반환 및 분쟁 등을 자신의 책임 및 비용으로 처리하여야 하며 당사는 이에 대하여 일체의 책임을 지지 않습니다.

ㅇ 매매대금 이외에 추가로 매수인이 부담하는 비용에 대하여서는 매수인의 책임과 비용으로 해결하여야

하며 이와 관련하여 매수인은 당사에게 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.

ㅇ 매매목적물 상에 체납된 관리비가 있는 것으로 조사되었는 바, 미납관리비 관련 제반사항(사실관계 확인 및 관리비 납부의무 여부 및 금액의 적정성 등)에 대하여 매수인이 직접 관리사무소에 문의 및 확인하여 납부하는 조건이므로, 매수인은 이를 충분히 고려하여 입찰참가여부 및 입찰가격 결정을 하시기 바라며, 당사에 이와 관련하여 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.

ㅇ 분양계약은 분양신고시 승인된 분양계약서 및 별도 특약사항(첨부 참고)에 의하여 진행되며, 분양계약은 시행위탁자, 시행수탁자, 시공사 및 매수인 간 체결하고자 하나, 시행위탁자 협조가 안되는 경우 시행위탁자의 날인 없이 시행수탁자, 시공사 및 매수인 3자간 체결할 예정이며, 그럼에도 불구하고 본문 분양계약서 상 시행위탁자의 의무 등 일체는 여전히 시행위탁자가 부담하는 것이고 이와 관련하여 매수인은 시행수탁자에 일체의 이의를 제기할 수 없는 조건이므로, 매수인은 이를 충분히 고려하여 입찰참가여부 및 입찰가격 결정을 하시기 바랍니다.

홈 페 이 지	www.hanatrust.com □ 처분물건정보
문 의 처	TEL (02)3287-4790 / 사업2본부 사업2팀

● 처분관련 세부사항에 대한 문의 ●

2023년     월    일

(주)하나자산신탁 대표이사

서울특별시 강남구 테헤란로 127, 15층(역삼동, 하나금융그룹 강남사옥)