사업안내

하나자산신탁의 전문적인 금융컨설팅을 받아 보십시오.

부동산 컨설팅

부동산에 관한 모든 궁금증을 해결할 수 있습니다.
이제 하나자산신탁에 문의하십시오.

부동산 컨설팅

  • 부동산의 매매, 임대차, 관리, 기획, 재무, 감정평가, 부동산 법률문제 등 부동산에 관련된 모든 문제에 대한 전문적인 자문 및 이해관계에
    얽매이지 않는 편견없는 조언을 드립니다.

부동산 컨설팅의 구조

부동산 컨설팅의 구조

손님의 성향 및 부동산 특성에 맞춘 최적 투자 · 운영 컨설팅 제시

투자 컨설팅

· 개발이나 매매에 대한 전문지식과 노하우를 바탕으로 합리적인 투자 컨설팅을 제공합니다.
· 기획 단계부터 통합 프로젝트 관리를 통한 부동산 투자 사업 수익 극대화를 추구합니다.

Needs 파악
Needs 파악
투자규모 설정
분석
환경 분석
사례 검토
Cash Flow 분석
수익성 분석
투자 전략
사업성 분석
비용 산출
전략 수립
자금조달 계획
실행
인허가 관리
투자 사업 관리
비용 관리
계약 관리
운영 컨설팅

보유/사용 부동산에 대한 최유효이용 방안, 비용 절감 등 효율적 운영 방안을 제시합니다.

현황 파악
수익/비용 현황
인원 현황
자산 현황
분석
사례 검토
벤치마킹
운영비용 검토
운영 전략
사례 검토
벤치마킹
운영비용 검토
실행
운영사 선정
임차인 모집 지원
비용 절감 방안
Exit 전략 수립

하나금융그룹 연계 서비스 제공 – 사업 자금 조달 연계 서비스 등

객관적 분석 및 매매 노하우를 바탕으로 최상의 계약 조건 도출

매입 자문

손님의 투자성향, 이용 선호 및 가격 등 요구사항을 체계적으로 파악하여 최적화된 부동산 자산 매입 프로세스를 진행합니다.

Needs 파악
의뢰 접수
매입 조건 청취
분석
시장 분석
우량 물건 소싱*
자산실사
전략
매입 계획 수립
적정 매입가 산출
자금 조달 계획
계약
조건 협의 지원
양해각서 (MOU)
계약체결 지원
사후 관리
* 중개법인 등 네트워크 활용
매각 자문

자산의 철저한 분석과 평가, 금융 및 시장환경 등을 고려하여 풍부한 네트워크를 통해 매수 희망군을 확보해
성공적인 자산 매각 프로세스를 진행합니다.

Needs 파악
Needs 파악
매각 조건 청취
분석
시장 분석
자산실사
적정 매각가 산출
마케팅
IM & Teaser 작성/배포
매수 의향서 접수
우선협상자 선정
사후 관리
조건 협의 지원
계약체결 지원
사후 관리

하나금융그룹 연계 서비스 제공 – 매매 자금 조달 연계 서비스, 자산 유동화 지원 등

인수자산 조기 안정화 실현,
종합 건물관리를 통한 수익성 제고

건물 관리(PM, Property Management)

부동산시장 트렌드 변화를 접목하여 자산가치 제고를 위한 안정적 · 효율적 관리 시스템을 제공합니다.

인수/안정화
물리 실사
시설 인수
서류 인수
업무 기준 설정
업무 매뉴얼 구축
시설 하자 발굴
미비 사항 발굴
경영 관리
자산 운영 계획 수립
주기적 경영 실적 관리
Value-Added 제안
주기별 현황 보고
운영 관리
임차인 관리
재무 관리
제세 공과 관리
부동산 현황 관리
보험 관리
인허가 관리
하도급 관리
품질 관리
관리 현황 평가
임차인 만족도 조사
품질 개선 방안
업무 매뉴얼 수립

시장정보 DB를 통한 합리적 임대가 산출, 효율적 임대 마케팅을 통한 임대 수입 제고

임대 컨설팅

소유 부동산에 대한 적정 임대료 산정, 마케팅 전략 수립/실행을 통해 우량 임차인 발굴부터 사후관리까지 통합 임대 서비스를 지원합니다.

분석
환경 분석
물건 분석
기준가 수립
임대 전략
공실 해소 전략
마케팅 전략
마케팅
안내문 발송*
가망 임차인 발굴*
임대 실사 진행
계약
조건 협의 지원
계약 지원
사후 관리
* 중개법인 등 네트워크 활용
임차 컨설팅

회사 영위의 기초 공간 확보를 위한 계약, 채권보전, 현황 관리 활동 지원까지 손님의 Needs에 부합하는 공간을 제시합니다.

조사
Needs 파악
조건 파악
시장 조사
분석
입지 분석
물건 분석
권리 분석
비용 분석
계약
조건 협의 지원
계약 지원
채권확보
사후 관리
공사
인테리어 공사
원상복구 공사